Luxembourg-Centre

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien exceptionnel à vendre.

Situé en plein cœur de la ville et à quelques pas de la Place d'Armes, ce studio prestigieux d'environ 54 m² est entièrement équipé, idéal pour les investisseurs, les hommes d'affaires ou les primo-accédants.

Occupant le 4ème étage de la résidence ROYAL-HAMILIUS, cet appartement se compose d'une entrée dotée d'un dressing intégré, d'un vaste salon de 37 m² avec un lit escamotable et de nombreux rangements muraux. La cuisine ouverte sur le salon est complètement équipée et la salle de douche contemporaine apporte une touche de luminosité. Le balcon de 4,8 m², orienté sud-est, offre une vue dégagée sur les environs.

Parmi les nombreux atouts de cette propriété, on note le triple vitrage, les stores occultant électriques avec lames orientables, ainsi que la technologie domotique. Les finitions sont de très haute qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à sa situation, avec un accès direct à l'arrêt de tramway HAMILIUS et une entrée côté rue Aldringen menant à la Place d'Armes. La vue depuis le balcon est entièrement dégagée, garantissant aucune vis-à-vis, et un emplacement de parking peut être loué si nécessaire.

À noter que cette propriété est en emphytéose, un droit qui vous permet de profiter de ce bien tout en restant locataire du terrain.

Ce lieu de vie unique bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville, vous permettant d'accéder facilement à toutes les commodités, que ce soit à pied, à vélo, en bus ou en tramway. De nombreux commerces, centres commerciaux, écoles, crèches, aires de jeux et même un hôpital se trouvent à proximité, avec le parc municipal de Luxembourg à seulement 4 minutes à pied.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 26 26 40 ou par mail à l'adresse immoneuf@pt.lu.