Luxembourg-Belair

Appartement haut de gamme à louer au Luxembourg-Belair - L'appartement sera disponible à partir du 1er juin 2025.

Entièrement rénové à neuf fin 2019, cet appartement aux prestations raffinées se situe dans le quartier très prisé et résidentiel de Belair, au sud du Luxembourg-ville, face à l'entrée du Parc de Merl, rue de Bragance.

D'une surface de 84 m², il se trouve au premier étage d'une résidence calme et bénéficie d'une triple exposition Ouest, Nord et Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une double entrée spacieuse de 12 m² avec vestiaire et WC séparé, ouvrant sur un séjour de 23,5 m² baigné de lumière, orienté à l'Ouest et au Nord. La cuisine fermée, entièrement équipée, donne accès à un balcon/loggia tourné vers l'Ouest.

Le coin nuit propose deux chambres élégantes : une première chambre de 16 m² à l'Est avec des armoires intégrées, et une seconde chambre de 11 m² à l'Ouest, également équipée d'une armoire. La salle de bains, fonctionnelle et lumineuse grâce à sa fenêtre, dispose d'une baignoire/douche, d'une double vasque, d'un bidet et d'un espace prévu pour les machines à laver.

En sous-sol, l'appartement offre un garage adapté pour une petite voiture ainsi qu'une cave privative.

Côté confort, l'appartement répond aux plus hautes exigences : porte blindée à sept points, double vitrage, volets à toutes les fenêtres, parquet en chêne massif et luminaires déjà installés.

L'emplacement est idéal, avec d'excellentes connexions aux transports en commun. L'arrêt de bus "Merl, Athénée" se trouve à une minute de marche, desservi par les lignes 12 et 15, permettant un accès direct au centre-ville et à la gare centrale. D'autres arrêts comme "Belair, Crécy" et "Belair, Rheinsheim" sont également à proximité, tandis que la station de tram "Centre, Stäreplaz / Étoile" est accessible en moins de 7 minutes à pied.

Conditions de location : les animaux domestiques et les fumeurs ne sont pas autorisés.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 26 26 40 ou par e-mail à immoneuf@pt.lu.