Luxembourg

À vendre : appartement de prestige dans un bâtiment historique au cœur du Luxembourg
Situé dans un bâtiment datant du XIXᵉ siècle, entièrement restauré pour préserver le charme de l'époque tout en offrant un confort moderne, cet appartement de 89 m² se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie de deux entrées indépendantes. Ses plafonds majestueux de 4 mètres de hauteur ajoutent à son allure élégante et spacieuse, tandis qu'une terrasse privée donne sur le jardin intérieur, offrant un havre de tranquillité en plein centre-ville.

Complètement meublé avec des matériaux et des finitions de qualité, ce bien se compose d'une chambre à coucher et dispose d'un aménagement pensé pour garantir un confort optimal. Sous bail emphytéotique jusqu'en juillet 2111, cet appartement est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2025, générant un loyer charges incluses de 3 500 € par mois, ce qui en fait un investissement attractif.

Ce bien exceptionnel est idéalement situé au cœur du Luxembourg, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du tramway, offrant une connexion directe avec l'aéroport. Les intérieurs bénéficient de rénovations soignées, associant des éléments historiques tels que des façades restaurées à des aménagements contemporains, comme des menuiseries modernes, des sols en parquet de chêne, et des équipements sanitaires haut de gamme.

Son emplacement privilégié, son charme unique et ses prestations de qualité font de cet appartement une opportunité rare.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 26 26 40 ou par email à immoneuf@pt.lu.