Esch-sur-Alzette

En plein cœur d'Esch-sur-Alzette, ce complexe immobilier polyvalent situé rue de Belvaux offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de rapport parfaitement adapté à une activité professionnelle et résidentielle. Ce bien comprend cinq chambres spacieuses et un total de vingt pièces, réparties sur une surface habitable de 600 m². Sa situation géographique, avec un accès direct aux transports en commun grâce à l'arrêt de bus situé juste devant l'immeuble, constitue un atout supplémentaire pour les entreprises et leurs collaborateurs.

Le bien se compose d'une partie commerciale louée depuis plusieurs années à un locataire stable, avec un loyer très attractif. Cette section commerciale inclut des bureaux d'une superficie de 160 m², un dépôt de 140 m², ainsi qu'un hall et trois garages fermés, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, la maison d'habitation, quant à elle, est libre d'occupation, ce qui permet une flexibilité maximale pour l'acquéreur.

Ce bien est idéal pour une entreprise de taille moyenne, qu'elle soit dans le secteur du bâtiment ou une autre activité commerciale, mais également pour toute personne recherchant un espace de vie spacieux dans une zone dynamique. Sa disponibilité est flexible et à convenir, permettant ainsi une planification sur mesure selon les besoins de l'acheteur.

Une opportunité rare à ne pas manquer, offrant un grand potentiel de rentabilité et de développement dans une région en pleine croissance.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 26 26 40 ou par mail à immoneuf@pt.lu.