Hostert (Niederanven)

Appartements neufs (construction 2020, première occupation 2021) Adresse : 99, rue Andethana à L-6970 Hostert (Niederanven) --> aéroport à 5 minutes
Surface par appartement : ~ 60 m2
Loyer mensuel : 2 000 €.
Charges mensuelles : 350 € (forfait, tout compris)
Séjour avec cuisine, débarras, 1 chambre, salle de bain, cave et buanderie Parking extérieur, terrasse privative, jardin commun aux 3 appartements Transports en commun à proximité, proche des autoroutes, situation calme et agréable.
Disponibilité 01/01/2025, possibilité de location à court terme (min. 6 mois).

PAS D'ANIMAUX

DESCRIPTION DU BIEN
Immeuble comprenant 3 appartements séparés, construit selon des critères écologiques et durables. Patrimoine architectural exceptionnel avec le bâtiment principal, classé monument historique et datant du 18ème siècle, transformé en immeuble de bureaux.
Appartements entièrement meublés et équipés, prêts à emménager.
Le forfait des charges comprend les frais de chauffage, d'eau, d'électricité et d'Internet/TV. Contrats de fourniture existants gérés directement par le propriétaire.
Possibilité de "Home Office" grâce à la connexion Internet à haut débit.
Chaque appartement, avec le plus haut niveau de finition et d'équipement, comprend :
- une entrée extérieure indépendante ;
- un hall d'entrée, un débarras et un séjour avec une cuisine entièrement équipée ;
- une salle de bains et une chambre à coucher ;
- une cave privée et une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge personnels ; - une place de parking avec prises électriques ;
- une terrasse privée à l'arrière.
Surface habitable de 50 m2, cave (compartiments privés) de 10 m2.
Jardin de 250 m2 commun aux 3 appartements jouxtant les terrasses, parc supplémentaire s'étendant derrière la propriété.
SITUATION
Environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de la forêt "Grünewald".
Piste cyclable Luxembourg-Echternach à 150 m.
Plateau de Kirchberg à 10 minutes en voiture, aéroport à 5 minutes.
Arrêt de bus "Hostert-Charly's Gare" (Ligne 223 : Kirchberg / Centre-ville / Lux.-Gare) à 150 m. Arrêt de bus "Hostert-Cimetière" (Ligne de bus 321 : Luxexpo - Tram Kirchberg) à 100 m.
Centre commercial "Les Arcades" à Niederanven et "Cactus" à Rodt/Syre, piscine "Syrdall Schwemm", centres sportifs municipaux et plusieurs restaurants dans les environs immédiats.
Disponibilité 01/01/2025, possibilité de location à court terme (3-6 mois).