Walferdange

Nichée au cœur de Walferdange, à seulement 11 minutes du Luxembourg-ville, la Résidence Melbourne offre un cadre de vie exceptionnel où modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Composée de 9 appartements répartis sur une surface totale de 1 010 m², elle séduit par son architecture raffinée, ses matériaux nobles et ses prestations haut de gamme.

Chaque appartement, allant de 58,93 à 138,12 m², est conçu pour conjuguer confort et bien-être. 1 à 3 chambres, des espaces lumineux, des dressings et des agencements intelligents garantissent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des terrasses et jardins privatifs, parfaits pour une immersion dans la nature.

À l'intérieur, tout a été pensé pour offrir une qualité de vie inégalée. Chauffage au sol, fenêtres triple vitrage, ventilation mécanique haut rendement, volets électriques, portes sécurisées… Chaque détail reflète une attention particulière portée à la performance énergétique et au confort quotidien. Un garage privatif avec ouverture télécommandée, caves et local vélos complètent cet ensemble exclusif. La résidence dispose également de 15 emplacements de parking, un atout supplémentaire pour les résidents et leurs visiteurs.

L'emplacement est un atout majeur. Accès rapide aux axes routiers, proximité des transports en commun et des infrastructures modernes font de cette résidence un choix idéal pour les investisseurs et les résidents. Avec une forte demande locative et un marché immobilier dynamique, cette acquisition représente une opportunité unique de valorisation et de rentabilité, générant 260 000 € de loyer annuel.

Proposée au prix global de 8 854 496 €, la Résidence Melbourne est plus qu'un simple bien immobilier : c'est un investissement d'exception, un havre de sérénité où lumière, espace et nature se conjuguent à la perfection.

Ne manquez pas cette opportunité unique, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 26 26 40 ou par email à immoneuf@pt.lu.