Ensemble architectural exceptionnel composé de l'immeuble principal classé, datant du XVIIIe siècle, transformé en immeuble de bureaux et d'un immeuble avec 3 appartements. Les surfaces de bureau sont complètement équipées, prêtes à emménager.
Les contrats de fourniture d'eau, de gaz et d'électricité sont existants et gérés directement par le propriétaire.
L'immeuble comprend:
- r-d-ch. (100 m2) : hall d'accueil/réception, 4 bureaux, locaux sanitaires avec douche ;
- entresol (92 m2): grande salle de réunion voûtée avec accès direct vers le parking à l'arrière, cuisine entièrement équipée, pièce de rencontre/détente, local archives, local technique ;
- 1er étage (93 m2): hall, 4 bureaux dont 1 avec accès balcon, local informatique ;
- 2e étage (105 m2): un grand espace paysager exceptionnel
Un parc prolonge le domaine derrière l'ensemble des 2 immeubles.
15 places de parking sont incluses.

Tour virtuelle: https://youtu.be/ZpowkXWDnas

LOCALISATION
Environnement calme et verdoyant à proximité directe du Grünewald.
Piste cyclable Luxembourg-Echternach à 150 m.
En voiture, Plateau du Kirchberg à 7 minutes, aéroport à 5 minutes.
Arrêt de bus "Hostert-Charly's Gare" de la ligne 120 (Kirchberg / Centre-Ville / Lux-Gare) à 150 m. Arrêt de bus "Hostert-Cimetière" de la ligne 125 (Luxexpo - Tram Kirchberg) à 100 m.
Centre commercial 'Les Arcades' à Niederanven, piscine "Syrdall Schwemm", centres sportifs communaux et plusieurs restaurants à proximité immédiate.

Loyer: 11.900 Euros / mois
Frais mensuels: 600€
Frais d'agence: le premier mois de loyer + 17% de TVA
Disponibilité: disponible immédiatement